Wege zu neuen Grundrissen

Digitalisierung von Bestandsplänen ohne Gebäudebegehung 

Am schnellsten und kostengünstigsten können wir für Sie aktuelle CAD-Grundrisse erstellen, wenn bei Ihnen im Archiv stimmige und vermaßte Bestandspläne vorliegen. Dabei kann es sich sowohl um CAD-Dateien handeln oder Papierpläne. Die Papierpläne werden durch Nachkonstruktion anhand der vorhandenen Bemassung digitalisiert. Das ist nach wie vor reine Handarbeit, da eine automatische Vektorisierung bei Gebäudeplänen nicht einsetzbar ist.

Augenscheinprüfung mit Gebäudebegehung

Dieses Verfahren eignet sich dann, wenn Sie über aktuelle oder nahezu aktuelle Bestandspläne mit einem geringen Umbauanteil verfügen, aber über die Umbauumfänge nicht sicher sind. Wir prüfen bei der Begehung durch Inaugenscheinnahme, ob und wo es Umbauten gab. Der Auftraggeber entscheidet dann, ob die Veränderungen aufgemessen werden sollen.

Aufmaß mit Gebäudebegehung

Soweit Sie nicht über aktuelle Bestandspläne verfügen, wird ein Aufmaß erforderlich. Die Gebäude werden von uns begangen und fachgerecht vermessen. Welches Verfahren zum Einsatz kommt, hängt vom Gebäude, dem Verwendungszweck und dem zu liefernden Plantyp ab. Eine komplexe Fassade erfassen wir mit Hilfe der Photogrammetrie bzw. tachymetrischen Vermessung , während die regelmäßigen und rechtwinkligen Innenräume eines Gebäudes im lasergestützten Handaufmaß aufgenommen werden. Die Bruttogeschoßflächen werden meist durch eine tachymetrische Umringsvermessung verifiziert. Bei unregelmäßigen Oberflächen erarbeiten wir mit der 3D Laserscantechnik ein verformungsgetreues Aufmaß.

Kostenmindernd wirkt es sich aus, wenn Sie uns Ihre vorhandenen Bestandspläne überlassen, auch wenn diese nicht dem aktuellen Ausbauzustand entsprechen. Eine wertvolle Hilfe für die Orientierung und das Vorgehen im Gebäude sind die alten Pläne auf jeden Fall.

Die Übertragung der Ergebnisse von den Meßgeräten in CAD erfolgt mit den gängigen elektronischen Erfassungstools bzw. im klassischen Verfahren nach Aufschreibung im Feldbuch.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie große Immobilienbestände erfassen wollen. Wir haben in den letzten Jahren die Daten für die größten Immobilientransaktionen Europas geliefert. In diesen Projekten mussten in wenigen Wochen mehrere Millionen qm Gebäudefläche europaweit vermessen werden. Für ein solches Projekt benötigt man eine eingespielte und große Mannschaft; Fehler in der Projektorganisation sind nicht erlaubt, sie wären das Ende der Termintreue.