Aufmass
Was ist das Aufmass?
Das Aufmass bezeichnet im Bauwesen die Vermessung und das Aufzeichnen eines Gebäudes. In der Regel werden beim Aufmass Flächen nach m2 bestimmt. Diese Flächen können ganze Gebäudeflächen oder –teile sein. Auch Räume lassen sich exakt bestimmen. Somit lassen sich sowohl Gebäudehülle, Gebäudegesamtflächen, als auch einzelne Zimmer und Wohnungen nach genauem Mass bestimmen. Dieses Aufmass bildet dann eine Grundlage für die weitere Planung.Wofür benötigt man das Aufmass?
Das Aufmass des Gebäudes wird meist für die Ermittlung des Umfangs von Bauleistungen erstellt. Dieses Aufmass ist nach § 2,2 VOB/B als Basis für die Vergütung von Bau– und Architektenleistung maßgebend. Anhand dieser Daten werden zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer Vergütungen nach § 14,2 VOB/B ausgehandelt. So kann der Auftraggeber die Kosten für ein Objekt ermitteln und hat eine Planungsgrundlage für die Kosten und die Finanzierung. Die Rentabilität eines Objektes fließt in die Entscheidung eines Bauvorhabens entscheiden mit ein.Für bereits erstellte Gebäude ist das Aufmass Grundlage für die Ermittlung der Kosten für die Instandhaltung, der Nebenkostenabrechnung und der Miete. Das Aufmass wird ebenfalls als Grundlage für die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwendet. Es lassen sich exakte Aufstellungen über die Mieteeinnahmen und Kosten für ein Objekt erstellen. Dies ist sowohl für den Vermieter, als auch für interessierte Investoren interessant, da sich mit Hilfe des Aufmasses die Rendite eines Objektes errechnen lässt. Bei einem Verkauf ist dies meist ausschlaggebend für die Preisfindung und ein Vorteil, um interessierte Käufer vom Kauf zu überzeugen.
Bei 1000hands haben Sie die Möglichkeit, ein Aufmass Ihres Objektes erstellen zu lassen. Wir können beispielsweise Großprojekte mit mehreren Aufmasstrupps bearbeiten und in unserem Innendienst können unsere Mitarbeiter die CAD-Bearbeitung, die Flächenberechnung und die Qualitätskontrollen erledigen. 1000hands ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um das Aufmass und die Bearbeitung eines Objektes geht.
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